안녕하세요, 마이베스트홈 김일봉입니다. 

3월 27일, United 콘도업데이트입니다. 

오늘예정데로 United 콘도분양시작되었습니다. 



아래 내용, 도면, 가격 등 검토하시고, 관심가정께서는 원하시는 유닛 바로알려주시기바랍니다.(분양 보증) 

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안녕하세요, 마이베스트홈 김일봉입니다. 

Dundas / University!! 

토론토 다운타운에서 가장 전문직업인이 많이 근무하며 거주하는 지역,
Financial District 와 Entertainment District 가 중복되며, 전문인과 직장인, 그리고 젊은 세대들이 가장 선호하는 지역입니다.

그 지역 중심 Dundas / University 교차로 북동쪽 코너부지에 바로 아래 St. Patrick 지하철 역과 바로 연결되는 55층, 최고급 럭셔리 주상복합 콘도 "The United Bldg"(481 University) 콘도 가 3월 27일 플래티넘 사전분양을 시작했습니다.

저는 United 콘도 시행사의 "플래티넘 Agent"로서 이번에 상당한 유닛을 직접 할당 받음으로서 고객분들의 요청에 모두 만족스런 분양을 해드릴 수 있을 것입니다.

지금 곧 알려주시어 원하시는 유닛 선택하여 편안히 분양받으시기 바랍니다. 




The United Building 콘도 !! 

주변에 5개의 전문 종합병원, 수많은 종합상사, IT 기업, 은행, 호텔 등 유수의 기업 등이 포진되어 있으며

동쪽으로는 이튼센타와 Dundas Square, 라이어슨 대학, 북쪽으로는 토론토대학, 서쪽으로는 OCAD 대학과 젊음의 Entertainment, Fashion District ( King West, Queen West ), 남쪽으로는 Financial District 로 둘러싸인 중심 Core 지역으로서, 수많은 젊은 직업인, 전문인의 로망 거주지역입니다.


특히 St Patrick 지하철 역과 지하로 Direct 로 연결됨으로서, 7개의 지하철 및 지하상가의 path Network 이용으로 생활편의의 논스톱 이용이 가능한 매우 편리한 주상복합 럭셔리 콘도가 될 것입니다.

또한 토론토 대학, 라이어슨 대학, OCAD 모두 도보로 편안히 다닐 수 있는 위치이며, 더불어 노스욕 York 대학까지도 지하철로 갈아타지않고 논스톰으로 30분 안에 통학할 수 있는 편리한 위치입니다.

주변의 "이튼센타" 뿐만아니라 "Yorkdale Shopping Mall", 그리고 Vaughan Metropolitan Centre 까지의 지하철 연장 개통으로 York 대학, 반 지역까지 지하철로 편안히 이용할 수 있습니다.


콘도 주변의 경관 역시, Yonge 이나 Bay 보다는 University Ave 의 도로 폭이 훨씬 넓어 동서남북 건물간의 인동거리가 넓어 훨씬 시원하게 전망이 트임으로 거주시의 느낌이 훨씬 편안함을 갖게 될 것입니다.

고급스러운과 편안함, 편리함과 투자효과를 동시에 생각하신다면 매우 탁월한 선택이 될 것입니다. 



공사기간은, 예상했던데로, 대규모 기존 건물의 리빌딩 작업과 고층 신축의 복합공정이 감안되어 2025년 가을로 예정되어 있습니다.

예상했던데로, 가격은 $1,500 - $1,800/sf 사이에서 정해졌습니다.

입주예정일은 앞으로 6년 6개월 후인 2025년 가을 입니다.

YSL 콘도보다 위치(Dundas/University)에서의 경쟁력과, YSL보다 2년 정도 오랜기간 후의 입주 시세 등을 감안해본다면

분양가가 YSL 보다는 더 경쟁력이 있을 것 입니다.


그리고 중도금 Schedule 도 2년동안 20%, 1년에 10%씩으로 나누어 내도록 되어 있어서
자금 준비 스케줄에 더 여유가 있을 것 입니다.
(처음 $10,000, 30일: 5%-$10,000, 180일 : 5%, 540일 : 5%, 730일 : 5%)


저희 Platinum Agent 들에게의 할당(Allocation)은내일 3월 28일 배당이 됩니다. 


그 전에 도면과 가격표등 자료들 검토하시고 원하시는 모델이 있으시면 바로 알려주십시요.
선착순, 연락주시는 데로 선정하여 바로 분양해 드리겠습니다.


꼭 미리 알려주시어 원하시는 유닛, 편안히 할당 받으시기 바랍니다. 

전화 1-416-554-8949 / 070-7616-9922 나 이메일 [email protected]/ 카톡(ID ; mybesthome)


1.위치: Dundas / University 북동 코너( 481 University Ave )
2.시행사: Davpart
3. 층수: 55층, 700 세대

4. 분양내역 (25-50층)

스튜디오: 279 sf, E, $489,900부터
스튜디오: 306 sf, W, $542,900부터
1배드 : 457 sf, W : $782,900 부터
1배드 : 535 sf, N : $841,900 부터
1배드 : 522 sf, S : $851,900 부터
1배드 : 461 sf, NW : $865,900 부터
1+덴 : 605 sf, N : $1,001,900 부터
2배드 : 642 sf, S : $1,071,900 부터
2배드 : 651 sf, N : $1,071,900 부터
2배드 : 698 sf, S : $1,091,900 부터
2배드 : 692 sf, N : $1,101,900 부터
2배드 : 716 sf, N : $1,111,900 부터
2배드 : 735 sf, S : $1,121,900 부터

5. 주차 : $120,000 (Large 2 배드 부터 구입가능)

6. Locker : Waitlist

7.입주예정: 2025년 가을

8-1. 계약금 및 중도금(거주자) 

계약금 : $10,000 
계약후 30일 : 5% – $10,000(계약금)
계약후 180일 : 5%
계약후 540일 : 5%
계약후 730일 : 5%
입주시 : 0
등기시 : 80%

8-2. 계약금 및 중도금(외국인) 

계약금 : $10,000 
계약후 30일 : 10% – $10,000(계약금)
계약후 180일 : 10%
계약후 540일 : 10%
계약후 730일 : 5%
입주시 : 0
등기시 : 65%

9. 플래티넘 인센티브

전매비 무료 (보통 $5,000)
개발비 한정(Cap): $10,000(1+덴 이하), $15,000(2배드 이상), $20,000(3배드 이상)
입주후 등기까지 랜트 허용

모기지 사전 승인서류 책임발급

10. 콘도시설

5-1)실내 

Luxury Residential Lobby
24/7 Concierge
Party Room with kitchenette
Card Lounge
Co-Working Space
Fitness
Sports Lounge with Billiards
Golf Simulator
Video Gaming Lounge
Library
Theatre
Pool with fireplace
Pool deck with sun loungers (indoor/outdoor)
Change Rooms
Sauna and Rain Room overlooking the courtyard

5-2) 실외 

Dog Run
Four Season Reflection Pool with warming pavilions and seating
Bocce Court
Yoga Deck
BBQs
Dining
Lounge with fireplace
Hot Tubs
Pool deck with sun loungers (indoor/outdoor)
Rock Garden