TORONTO, September 6, 2012 – Greater Toronto Area (GTA) REALTORS® 의 MLS  시스템을  통해 거래된  2012년  8월  주택  물량은   6,418채로써  2011년  8월  판매량인  7,330채  보다  12.5%가  줄어들었습니다.    8월에  새롭게  매물로  나온  물량은  2011년  같은기간에  비해  5.5%가  줄었습니다

토론토  부동산협회  회장인  앤  한나씨에  따르면  8월  주거용  부동산의  거래가 작년에비해  많이  줄어든   이유는   논란의  여지는  있지만  7월부터  발효된   엄격해진   새로운  몰게지  룰  때문이며   토론토  시  같은 경우는  시자체의  양도세로  인해   추가되는  사전비용이  크기  때문에   GTA의   다른  도시보다  감소폭이 더  크다고  합니다.  

2012년  8월의  평균  주택판매가격은  $479,095인데  이는  작년  8월에비해  거의   6.5%가   오른  것입니다.    연간  가격  상승율을  주도하는  것은   토론토  시  안의  단독주택을   포함한  저층  주택부문으로  연간 평균 가격상승율이  15%에   이릅니다.    MLS에서  같은  가치의  주택들에대한   공정한   비교  자료로   새로  산출  하고있는   주택 가격지수  ( MLS® Home Price Index ,  MLS® HPI)*는   년간  대비  6.3%가  올랐습니다

협회의   시니어  시장분석가에   따르면   GTA에서   연간  대비  판매가   줄어들고  있는데   새로   나오는 매물도  줄어들고   있어서   시장  상황이   꽤   타이트  하다고  합니다.   따라서   저층   주택부문에서는   바이어들  사이에    아직도  경쟁이  상당히  지속되고   있으며   거래  물량과   새  매물  물량   경향이   지금 처럼    한동한  지속할 것으로  보이므로    가격이  당분간  계속   상승할  것으로   보입니다.  

*MLS® Home Price Index (MLS® HPI)을보기위해선  아래링크를보시거나제게연락주시면됩니다. : http://www.torontorealestateboard.com/market_news/home_price_index/index.htm

Yong H. Joo