안녕하세요. 김정화 모기지 & 부동산입니다. 요즘 2018년 모기지 정책 변경에 대해 많은 분들이 문의 주시는데요, 정책 변경의 주요 골자는 ‘앞으로 모기지를 받을 수 있는 자격심사가 더 어려워 진다’는 것입니다. (Stress Test 강화) 예를들어 집을 구매할 시 20% 다운페이를 한다는 가정 하에, 2017년 현재는 3.35%(5년 고정 기준)정도로 자격심사를 하는데 비해 2018년에는 3.35%+2% 즉, 5.35% 정도로 자격심사가 이루어 집니다. 그렇게 되면 Income에 따라 받을 수 있는 Mortgage 금액도 달라지는데요. 아래 표1을 보시면 이해가 더 쉬우실 것 입니다. 가까운 미래에 주택 매매에 대한 계획이 있으신 분들은, 해당 내용 확인하시고 미리 변화에 대응하시는 것이 좋을 것 같습니다. 관련하여 더 자세한 상담을 원하시면 언제든지 전화 주세요. <표1. 소득에 따른 2017/2018 모기지 가능 금액 비교> Income 2017년 현재 가능한 최대 금액 2018년 가능한 최대 금액 GR (%) $80,000 $352,744 $288,078 -18% $100,000 $461,280 $376,718 $150,000 $732,622 $598,316 $200,000 $1,003,963 $819,915 김정화 모기지는 BEST RATE 와 가장 많은 BENEFIT 을 드리는 모기지 상품을 선정해서 고객님들께 서비스 해 드리고 있습니다. 가까이 있는 은행보다도 더 좋은 레잇트를 드릴수 있사오니 647 502 9439 로 전화 하시거나 [email protected] 로 문의 하시기 바랍니다. 감사합니다. www.joankim.ca 8년 모기지 정책 변경에 대해 많은 분들이 문의 주시는데요, 정책 변경의 주요 골자는 ‘앞으로 모기지를 받을 수 있는 자격심사가 더 어려워 진다’는 것입니다. (Stress Test 강화) 예를들어 집을 구매할 시 20% 다운페이를 한다는 가정 하에, 2017년 현재는 3.35%(5년 고정 기준)정도로 자격심사를 하는데 비해 2018년에는 3.35%+2% 즉, 5.35% 정도로 자격심사가 이루어 집니다. 그렇게 되면 Income에 따라 받을 수 있는 Mortgage 금액도 달라지는데요. 아래 표1을 보시면 이해가 더 쉬우실 것 입니다. 가까운 미래에 주택 매매에 대한 계획이 있으신 분들은, 해당 내용 확인하시고 미리 변화에 대응하시는 것이 좋을 것 같습니다. 관련하여 더 자세한 상담을 원하시면 언제든지 전화 주세요. <표1. 소득에 따른 2017/2018 모기지 가능 금액 비교> Income 2017년 현재 가능한 최대 금액 2018년 가능한 최대 금액 GR (%) $80,000 $352,744 $288,078 -18% $100,000 $461,280 $376,718 $150,000 $732,622 $598,316 $200,000 $1,003,963 $819,915 김정화 모기지는 BEST RATE 와 가장 많은 BENEFIT 을 드리는 모기지 상품을 선정해서 고객님들께 서비스 해 드리고 있습니다. 가까이 있는 은행보다도 더 좋은 레잇트를 드릴수 있사오니 647 502 9439 로 전화 하시거나 [email protected] 로 문의 하시기 바랍니다. 감사합니다. www.joankim.ca
집사려고 대출을생각중인데 조언좀..집사려고 대출을생각중인데 조언좀..나이 마흔싱글..부양가족 전혀없고신용등급1등급돈이라는걸 빌려써본적없고마이너스통장이런거 만들어본적없고청약은아마1순위 인거같고..모은돈이별로없어놔서 대출좀추가해서적당한집을사볼까? 생각중인데어떠한 대출이 가장 좋을까융? .
Yonge and Sheppard 에 오피스 단기 임대합니다.1월1일부터 4월 30일까지 임대 가능하며, 5월 이후 연장가능.(랜드로드와 직접 계약)주차장없음.방 2개, 거실, 부엌으로 되어 있는 구조오피스와 학원으로 이용647 927 0809로 연락주세요.
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상호명 : CoCo Cafe위치 :90 Burnhamthorpe Rd. W. 204, Mississauga (Mississauga Downtown, Square One 부근)특징: - High Profit Margin 의 주 5일 근무 - 2개의 많은 직장인 근무하는 Office Building 에 있는 최적의 위치 - No Franchise로 인한 경비 절감$198,000For Sale김덕우Re/Max Hallmark Realty Ltd., Brokerage회사:416-489-3434H.P.:416-473-7830www.CanadaBestHouse.com
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안녕하세요.김정화 모기지 & 부동산입니다.다운타운 슈가비치 주변Waterfront View를 가진Lakeside Residences를 소개합니다.이 지역은 구글의 모회사인 알파벳에서세계 최초로 개발하는스마트 도시가 될 예정입니다.알파벳의 도시개발 사업 자회사인 사이드워크랩스는토론토와 협약을 맺고 인터넷을 기반으로 한 도시를건설할 계획입니다.자세한 내용 아래 자료를 통해 확인하신 후관심 있으신 분들은 연락 부탁 드립니다.-------------------------------관심이 있으셔서 상담이필요하신분은647 502 9439로전화하시거나[email protected]로문의하시기바랍니다.감사합니다.
안녕하세요. !김정화 부동산입니다.몇일전 캐나다 정부 기관인 CMHC 에서 주최하는 세미나에서캐나다 주택 시장에 대한 전망을 내놓았습니다.결론부터 이야기 하자면캐나다의 부동산 시장은 과열 국면에서 진정 국면으로 진입한 것은 사실이며그 와중에 콘도시장의 제 2의 부흥기를 맞이 할 것이라고 하는 내용이었습니다.콘도 시장의 성장의 동력은1) 8만불 명씩 들어오는 신생 영주권자들 (고학력 및 본국에서 자산 소유자들)2) Domestic Young Canadian - House 구입 포기 및콘도 구입이 대안으로 떠오름3) 모기지 저금리 / 랜트비 상승으로 - 젊은 세대들은 콘도 구매가더 경제적이라고 판단 4) 젊은 세대들의 뒤에는 부동산으로 부를 축적한 부모들이 포진해 있음5) 트럼프의 반 무슬림 정책으로 아랍 중산층의 자녀들이 미국 대신캐나다로 유학옴6) 영국의Brexit 로 인해 인도 중산층의 자녀들이 영국 대신 캐나다로 유학옴 (이런 유학생들이 3년안에 캐나다의 Work permit holder/신규 이민지가 됨)7) 중국의 부동산 가격 상승으로 상대적으로 가격이 싼 캐나다 부동산의계속적 구입 예상이라고 발표를 했습니다.김정화모기지는BESTRATE와가장많은BENEFIT을드리는모기지상품을선정해서고객님들께서비스해드리고있습니다.가까이 있는 은행보다도 더 좋은 레잇트를 드릴수 있사오니647 502 9439로 전화 하시거나[email protected]로문의 하시기 바랍니다.감사합니다.www.joankim.ca
안녕하세요김정화 모기지 & 부동산 입니다.급변하는 토론토 부동산 시장 관련하여 투자자분들의 궁금점을 해결하기 위해'김정화의 콘도 투자 A to Z'라는 주제로 세미나를 진행할 예정입니다.올라가는 모기지 이율 및 부동산 가격을 고려해 본인에게 맞는 투자 정보를 제공하려 합니다.이번 세미나를 통해 초보 투자자들이 부동산 투자에 대한 막연한 두려움을 떨칠 수 있는 좋은 기회가 될 것 이라 생각 됩니다.세미나는10월 23일 (수) Unit 283, 7181 Yonge St (Shops on Yonge)에서 오전 11시에 진행될 예정입니다. 장소는 인원에 따라 변동 가능합니다.부동산 투자에 관심 있는 투자자라면누구나 무료로 참석할 수 있습니다.세미나 참석을 원하시는 분들은 메일이나 전화로 사전 예약 부탁 드립니다.세미나에 참석하시는 모든 분들께는 소정의 사은품을 드립니다.
안녕하세요.김정화 모기지입니다.분양콘도에 대한 열기가 뜨거워지고 있음을 실감하는 요즘입니다.현재 진행 중인 콘도 및 타운하우스의 분양 프로젝트와 함께,세미나에 대한 안내를 드리려 합니다.콘도 투자에 대한 정확한 정보 및 노하우를 전달 드릴 예정이오니많은 분들의 참석 부탁 드립니다.- 일시: 10/25(수요일) 오전 11시- 장소: Unit 283, 7181 Yonge St (Shops on Yonge) or Benchmark Brokerage 대회의실 (인원에 따라 변동 가능)- 예약 : 전화 647 602 9439 E-mail [email protected]
(긴급) 미드타운(에글링턴) "Auberge on the Park" 콘도 VVIP 최초분양"Auberge on the Park" 콘도안녕하세요, 마이베스트홈 김일봉입니다.여러분 모두 아시는 바와 같이,2020년 에글링턴동서 전철 개통과 함께 토론토의 신 중심으로 계속 발전되어 나갈 미드타운입니다.그 동서 전철 라인의에글링턴/레슬리 전철 역 바로 옆, 넓은 부지에 캐나다 #1 시공사 "Tridel"에서 시공하는 3개동 "Auberge on the Park" 콘도가 막 VVIP 최초분양을시작했습니다.에글링턴 역에서 동쪽으로 네번째 "Sunnybrook "역으로서 피어슨 공항에도 지하철로 쉽게 다닐수 있으며, 다운타운과 노스욕, 토론토대학, 라이어슨대학, 욕대학 모두 20-30분안에 도착할 수 있는 아주 좋은 입지입니다.또한 바로 인접에 DVP(Don Valley Parkway)가 있어 토론토 어디든 자동차로 쉽게 접근이 되며, Sunnybrook 종합병원과 각종 생활편의시설, 학군과 쇼핑(Shops at Don Mills 쇼핑센타, Real Canadian Superstore), 박물관(Aga Khan Museum), 과학관(Ontario Science Centre), 공원(Sunnybrook Park, Flemingdon Park Golf Course)등 모든 생활편의시설이 도보권 안에 있어 안락하고 수준높은 생활을 보장합니다.특히 단지 주변으로는 종합병원과 거대한 공원과 녹지가 끝없이 군을 이루고 있어, 전망과 산책, 운동, 휴식등 생활환경이 최고의 수준을 이루게 될 것입니다.미드타운 거주를 바라시는 가정, 높은 투자효과를 바라는 투자자로서, Tridel 사 시공의 이 3개동, 수준높은 실내외 Amenity를 갖춘 1,000세대가 넘는 이 단지는, 토론토의 어느 지역의 대학생, 직장인, 은퇴후 거주및 투자를 바라는 모두에게 기대이상의 결과가 예상됩니다.아래의 도면, 가격,
mike.searchrealty.co*주택매물검색을 mike.searchrealty.co> Any Home picture에 Click > Register하시면더 자세히검색할수 있습니다.*렌트검색요령:mike.searchrealty.co> Any Home picture에 Click > Register하시고More search option > Advanced search > options > Rental > Yes*매물들은 매일 update됩니다. 질문이 있으셔서연락주시면 최선을 다해 돕겠습니다 감사합니다 Mike유 부동산Direct416-939-4037 Search Realty Corp. Brokerage Sales Representative [email protected]
SAISONS(새종)By CONCORD ADEX안녕하세요..김정화부동산입니다.오늘Concord Park2 Presentation center를방문했습니다.세퍼드와레슬리에위치할Concord Community의Saison Project는시티가조성한파크앞에위치하고고속도로와의다소거리가있어서10개의전체프로젝트중에서가장Luxury한프로젝트라고합니다.콩코드는홍콩/밴쿠버에based한빌더로써밴쿠버에많은콘도프로젝트를한빌더입니다.한국의롯데그룹처럼밴쿠버에서쇼핑몰,주택,콘도등많은프로젝트를했다고설명을하더군요.제가새삼놀란것은Concord Park Place는a 45-acre (18 ha) multi-tower condominium complex (대단지) Sheppard Avenue, Leslie Street, Highway 401, and Bessarion Road의베이뷰빌리지의확장선상으로팽창하고있다고합니다.세퍼드와레슬리에있는아이케아앞에2동은이미입주한지여러해가넘었고 지금은두개의빌딩이더지어지고있습니다.올3월에Season 1 and Season 2빌딩이ALL SOLD OUT되었고,지금은SAISON (세종-시즌의프랑스말)이라는프로젝트가10월말에분양이시작되는데지금은사실고객님들이STUDY를한이후에Worksheet을제출하고있었습니다.-Condos from the $400's *Free parking*NORTH YORK의새콘도가900불대에분양이되는데,SAISON은800불대로파킹이포함되고럭셔리마감재로마감을한다고합니다. (ALL APPLIANCE – MIELT,발코니에HEATING & CLOSED)그리고토탈6개의빌딩이공유하는MEGA CLUB이란것을만들어수영장(야외와실내)및농구장, CAR WASH,공동시설을이용한다고합니다.TORONTO CITY가 팍크의 조성과/초등학교 및 커뮤니티 센터 건립을승인하였습니다.아래의 플랜을 보시면 도움이 될 것 입니다.√위치:Sheppard Avenue East & McMahon Drive,Northyork,M
New Westminister/Clark 4 beds & 3 Baths 2층집, Fenced Backyard, Double Garage, Child Safe Free, Renovated and open concept, Nice Neighbourhood, Good School around, Vaughan S.S, St. Elizabeth Catholic School, Promenade Malls,, Park, Community Centre, Swimming Pool, Library, Shopping and Public Transportation.Move in Condition. 416-660-8989 Tammy Lim 임연정 Right at Home Realty Inc. 416-660-8989
A Stunning New Additionto the Downtown Toronto SkylinePETER AND ADELAIDE CONDOS위치: 350 Adelaide Street West30만불 중반대 시작21st– Century living in the heart of downtown Toronto토론토 다운타운인Entertainment district에 위치하게 될Peter & Adelaide는 하이웨이,공원,다양한 상점과의 접근성을 가지고 있습니다.최상의Walk & Transit Score1.토론토 다운타운 중심가 위치2.1,000여개의 회사가 있는Financial District와 근접3.St. Andrews & Osgood지하철 도보8분4.University of Toronto캠퍼스 도보8분이 외에도Rogers Centre, CN Tower, Toronto’s Waterfront등 토론토 랜드마크 주변에 위치하여 다운타운에 근무하시거나,토론토,라이얼슨 대학의 재학생 들에게 적합한 콘도 입니다.39층과50층의 두 개의 빌딩으로 지어져 엘리베이터로 두 건물이 공유 됩니다.총899 units이며, Floor plan은 아래와 같습니다.- Studio : 83 units- 1 Bed / 1 Bed + den: 493 units- 2 Bed / 2 Bed + den: 280 units- 3 Bed: 43 units- Total Floor Area (662,000 square feet)- Gross Residential Floor Space (More Than 603,000 square feet)- The Underground Parking Garage (Feature 225 parking spots)-------------------------------구매를원하시거나상담이필요하신분은647 502 9439로전화하시거나[email protected]로문의하시기바랍니다.감사합니다.
안녕하세요.김정화 부동산입니다.저의 브로커리지< BenchMarK Signature Realty Inc >는 중국 커뮤니티에서유명한 브로커리지입니다.제가 한국인이 한 명도 없는 중국 브로커리지에서 일을 하는 이유는,최근의 신규 콘도 시장의 과열 현상으로 한국 및 일부 캐나다 브로커리지가 신규 콘도Platinum가격으로 물량을 못 가져오기 때문입니다.2017년 가을 현재 분양 중인 콘도와 분양이 예정된 콘도 소개 합니다.현재분양중인콘도PhotoHighlightsValhalla Town Square• 위치: 2 Gibbs Road (이토비코, Islington-city centre서쪽, Hwy 427근접)•Floors & Units: 3 Condo Towers(31,37&43), 1,480 Units•Developer: Edilcan• 완공: 2020/2021MIRABELLA CONDOS• 위치: 1926 LAKESHORE BLVD W (이토비코, Lakeshoreview)•Floors & Units: 38 Floors, 748 Units•Developer: Diamante Developments Corporation• 완공: 2020년 예정분양예정콘도PhotoHighlights9월Canary Commons• 위치: 398 Front St E (다운타운Cherry St & Front St)•Floors & Units: 12 Floors, 388 Units•Developer: Dundee Kilmer/Dream• 완공: 2021년 예정10월E2 Condos• 위치: 8 Eglinton Ave W (Yonge & Eglinton)•Developer:Bazis, Metropia, RioCan•Floors & Units: 44 Floors, 404 Units• 완공: 2
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