휘발유자동차에서 EV로 바꾸면 전기차(EV)로 바꾸면 한 달에 500달러 이상을 절약할 수 있다는 보고서가 나왔다. 캐나다청정에너지(Clean Energy Canada) 새 보고서에 따르면 천연가스 차량이나 개스 자동차에서 전기차로 전환하는 가족은 한 달에 550~777달러를 절약할 수 있다고 전했다. Clean Energy Canada 관계자는 “실제로 전기차 운행에 따른 비용이 얼마나 되는지에 대한 일부 오해가 있다"면서 “대부분의 경우 전기자동차는 판매 가격만 비교해 보면 초기 비용이 더 많이 들 수 있다. 하지만 정부 리베이트나 차량 연료비, 유지 관리비 등을 고려하면 얘기가 달라진다”고 설명했다. 이 관계자는 일간지 '토론토스타'와 인터뷰에서 “우리는 늘 해왔던 방식으로 일을 하는 데 드는 비용에 대해 생각하지 않는 경우가 많다"면서 "팬데믹이 시작된 이후 화석연료는 캐나다인들에게 가장 변동성이 큰 비용 중 하나였으며, 러시아의 우크라이나 침공 이후 가격 급등을 비롯해 인플레이션의 큰 요소"라고 강조했다. Clean Energy Canada는 토론토의 단독주택에 살면서 자동차 두 대를 운행하는 가족의 예를 들었는데, 자동차 개스와 난방비 등으로 한 달에 거의 2,000달러를 지출한다. 그러나 제품을 전기로 전환하면 한 달에 1,400달러가 조금 넘는 비용이 들어 600달러 안팎으로 절약할 수 있다는 것이다. 휘발유를 쓰는 혼다 CR-V를 전기차 SUV 폭스바겐ID. 4와 비교했을 때 혼다의 비용이 44% 더 많이 든다고 전했다. 도로주행에 따른 비용도 계산했는데. 예를 들어, 토론토에서 오타와까지 운전하면 전기료는 16달러, 휘발유는 54달러가 필요해 3배 이상 차이가 났다. <저작권자(c) Budongsancanada.com 부동산캐나다 한인뉴스, 무단 전재-재배포 금지 >
"뒤떨어진 낙농 시스템 때문" 캐나다에서 지난 10여년 동안 수십억 리터의 우유가 폐기된 것으로 드러났다. 핼리팩스의 달하우지대학 등 연구팀이 조사한 데 따르면 캐나다 공급관리 시스템의 비효율성 때문에 2012년 이후 68억~100억 리터의 우유가 버려졌다. Ecological Economics 저널은 보고서를 통해 버려진 유제품은 재정적, 환경적, 영양학적으로 캐나다인들에게 막대한 영향을 미친다고 밝혔다. CTV뉴스는 “버려진 우유의 양은 국내 낙농가에서 생산한 우유의 약 7%를 차지했으며, 금액으로는 최대 149억 달러에 달했다”고 전했다. 연구자들은 최대 100억 리터의 우유가 폐기되면서 토지와 수자원 낭비를 초래했으며, 연간 약 840만 톤의 이산화탄소가 배출됐다고 지적했다. 이는 35만 대의 승용차에서 배출되는 양이라고 추산했다. 보고서는 상당량의 우유가 폐기됐다는 것은 그 만큼 캐나다인들의 영양 손실을 의미한다고 적었다. 연구에 따르면 버려진 우유는 매년 420만 명 이상의 캐나다인, 즉 전체 인구의 11%에게 먹일 수 있는 양이다. 연구자들은 이런 문제를 개선하기 위해 낙농업 생산과 유통 등 시스템 전반의 체질 개선이 필요하다고 지적했다. 하지만 약 1만 곳의 낙농가를 대표하는 Dairy Farmers of Canada 관계자는 "이번 조사 결과는 데이터 추정치에 따른 것으로, 정확성에 의문을 제기할 수밖에 없다"고 반박했다. <저작권자(c) Budongsancanada.com 부동산캐나다 한인뉴스, 무단 전재-재배포 금지 >
모기지주택공사(Canada Mortgage and Housing Corp.)에 따르면 9월 연간 주택착공 실적은 8월에 비해 5% 증가했다. 8월 21만3,012건에서 9월 22만3,808건으로 늘어난 것이다. CMHC는 "이러한 증가는 도시권역의 착공이 8월의 19만9,035채에서 지난달 21만2채로 6% 늘었기 때문"이라고 설명했다. 아파트, 콘도, 타운하우스 등 다세대 프로젝트의 착공률은 6% 증가한 16만3,400채였으며, 단독주택은 5% 늘어난 4만6,602채로 집계됐다. 국내 주택착공 실적은 지난 7월에 전달(6월)보다 15% 늘어나 2023년 6월 이후 가장 높은 수준을 기록했으나 8월에는 월 기준 22% 줄어드는 등 널뛰기를 하고 있다. 토론토의 올해 주택착공 건수는 2023년보다 20% 감소했다. 지난해는 이례적으로 착공 건수가 많았다. 온타리오주도 콘도와 하우스 등 모든 유형의 주택에서 착공이 줄었다. <저작권자(c) Budongsancanada.com 부동산캐나다 한인뉴스, 무단 전재-재배포 금지 >
알기 쉬운 캐나다부동산 상식(1034): 2.1. [1분면]에서 Employee (종업원)로 살아가는 사람들 2.1.1. 종업원으로 살아가는 사람들의 기질적 특성 (지난 호에 이어) 경제적 삶을 영위하는 4가지 방식 중 [1분면]에서 Employee(종업원)로 살아가는 사람들은 안정적이고 예측 가능한 수입을 중시하는 경향이 있습니다. 이들은 고용주에게 노동력을 제공하고 그 대가로 급여를 받으며, 안정적인 급여와 복지 혜택(연금, 건강보험 등)을 중요하게 생각합니다. 경제적 예측 가능성을 선호하며 위험을 최소화하려는 성향이 있습니다. 그래서 새로운 사업이나 투자와 같은 고위험 고수익을 추구하기보다는, 일정한 수입을 보장받을 수 있는 직업을 유지하고자 합니다. 또한 조직 내 규칙과 지침을 따르는 것을 편안하게 여기며, 스스로 리더십을 발휘하기보다는 관리자의 지시를 따르는 경향이 강합니다. 이들은 자신의 시간과 노동을 고용주에게 제공하고 그 대가로 일정한 수입을 얻기 때문에 시간과 수입이 직접적으로 연관되어 있어 많은 시간을 일할수록 더 많은 돈을 번다고 인식합니다. 재정적으로는 저축과 예산 관리를 중시하며, 큰 재정적 위험을 감수하지 않고 신중하게 자산을 관리하는 경향이 있습니다. 이들은 경력을 쌓아 직위와 보수를 높이는 방식으로 자신의 가치를 높이려고 하며, 승진이나 급여 인상을 목표로 삼습니다. 2.1.2. 종업원으로 성공하기 위한 핵심 요소 그렇다면, 자신의 삶을 이 영역에서 Employee(종업원)로 살아가면서 성공하기 위한 핵심은 자신의 가치를 극대화하고, 재정적 안정과 성장을 동시에 추구하는 것입니다. 지속적으로 자신의 역량을 키우고, 직무 관련 기술과 지식을 쌓아야 하며, 이를 통해 회사 내에서 더 큰 가치를 인정받고 승진, 급여 인상 등의 기회를 얻을 수 있습니다. 새로운 도전이나 프로젝트에 참여하고, 네트워킹을 통해 회사 내외에서 자신의 입지를 넓히는 것이 중요합니다. 또한 안정적인 수입을 바탕으로 저축과 투자를 통해 장기적인 경제적 성장을 추구해야 합니다. 고정된 급여에 의존하기보다는, 퇴직 후나 미래의 경제적 안정을 위해 개인 재정을 신중하게 관리해야 합니다. 이 외에 부업이나 투자와 같은 추가적인 수입원을 만들어 경제적 안전망을 넓히는 것도 필요합니다. 팀워크와 리더십은 회사 내에서 성공을 위한 필수 요소입니다. 좋은 성과를 내고 동료들과 잘 협력하는 능력은 승진과 성과급을 높이는데 중요한 역할을 합니다. 단기적인 안정에만 안주하지 않고, 장기적인 성장과 발전을 고려하는 사고방식을 가지는 것이 중요하며, 변화하는 시장과 기술에 발맞춰 학습하고 적응해야 합니다. 즉, 종업원으로서 성공하기 위해서는 단순히 일하는 시간만큼의 수입을 얻는 것에 그치지 않고, 지속적인 자기 계발, 재정적 관리, 그리고 경력 발전을 통해 회사 내에서 가치 있는 인재로 성장하는 것이 성공의 핵심입니다.(다음 호에 계속) 글쓴이의 홈페이지: http://www.valuehome.ca <저작권자(c) Budongsancanada.com 부동산캐나다 한인뉴스, 무단 전재-재배포 금지 >
김선정 (Selina Kim) 647-539-4696 [email protected] 연방 정부는 보조주택 건설을 지원(supporting the construction of secondary suites)하여 주택 부족 문제를 해결하기 위해 또 다른 모기지 변경 프로그램을 시행하겠다고 발표했습니다. 어떤 내용인지 살펴 볼까요? Chrystia Freeland 부총리의 최근 언론 발표를 통해 2025년 1월 15일부터 캐나다인들이 보조주택을 건설하기 위해 기본 보험이 적용된 모기지 재융자(default-insured mortgage refinancing)를 통해 주택 가치의 최대 90%까지 이용할 수 있게 될 것 이라고 발표했습니다. 이 새로운 프로그램은 2016년에 연방정부가 과열된 주택시장을 진정시키기 위해 모기지 보험 규정을 강화하면서 중단된 유사한 프로그램의 부활을 의미합니다. 이 옵션의 재도입은 현재 주택부족과 주택 비용 문제를 해결하기 위한 광범위한 노력의 일환으로, 수요가 많은 지역의 임대 공급을 늘리는 동시에 주택 소유자들이 상승하는 모기지 비용을 상쇄할 수 있도록 돕기 위해 이루어졌습니다. Freeland 부총리는 이어서 “모든 세대의 캐나다인에게 더 많은 주택을 제공하고 주거비용을 낮추기 위해 가능한 모든 수단을 사용해야 한다”며 “새로 지어지는 임대 주택이 캐나다인들에게 더 많은 주택을 제공하고, 집에서 나이가 들어가는 시니어들에게 중요한 수입원이 될 수 있다”고 덧붙였습니다. 모기지 보험이 적용된 모기지 재융자 프로그램의 주요 세부 사항: - 최대 대출비율(LTV): LTV 비율은 개선된 후의 부동산 가치의 최대 90%까지 가능하며, 총 부동산 가치는 최대 2M 달러로 제한 됩니다. - 상환 기간: 이 재융자의 최대 상환 기간은 30년으로, 대출자가 더 긴 기간 동안 상환할 수 있도록 허용합니다. - 유닛 수: 주택 소유자는 기존 유닛을 포함하여 최대 4개의 유닛을 추가 할 수 있습니다. - 독립된 유닛(self-contained units): 각 보조주택(each secondary suite)은 별도의 출입구, 주방, 욕실 등 독립된 생활 시설을 갖춘 완전한 독립 유닛이어야 하며, 이를 통해 시의 구역 설정 요건 (municipal zoning requirements) 을 준수해야 합니다. - 단기임대 금지: 추가 유닛은 장기 임대용으로만 사용해야 하며, 단기 임대(예컨대, Airbnb) 목적으로 사용할 수 없습니다. 이번 발표는 최근 정부의 다른 조치들에 이어서 나온 것으로, 모기지 규정 변경을 통해 기본보험 한도를 상향하고 일부 대출자에게 30년 상환 옵션을 재도입한 것이 포함됩니다. 또한, 캐나다금융감독청(OSFI) 은 보험이 없는 모기지 전환에 대한 스트레스 테스트 요건을 제거할 계획(remove the stress test requirement for uninsured mortgage switches)인데, 이는 이전에 주택 소유자들이 대출기관을 변경하는 데 더 어려움을 주었던 규정입니다. 정부의 최근 모기지 규정 및 11월 21일부터 시행될 OSFI 의 stress test 업데이트에 대한 자세한 내용은 다음 편에 더 자세히 알아 보겠습니다. 공터 활용 방안 (unlocking vacant land) 위에 언급한 보조주택 지원 외에도 정부는 주택개발을 위해 vacant land를 활용하는 방안을 추진하고 있다고 합니다. Freeland 부총리의 발표 내용에 따르면, 공터에 대한 과세 방안에 대한 협의를 시작했으며, 이는 토지 소유자들이 사용되지 않는 부지를 개발하도록 유도하는 것을 추진 중이라고 합니다. 정부는 각 주, 준주, 및 시와 협력하여 자체적인 공터 세금을 도입하려는 관심을 가진 곳들로부터 의견을 구하고 있고, 이 방안은 토지 소유자들이 부동산을 더 효율적으로 활용하게 하여 궁극적으로 더 많은 주택 건설로 이어지게 하는 것이 목표라고 합니다. 또한, 캐나다 공공 토지은행(Canada Public Land Bank)에 14개의 추가 유휴 연방부지(underused federal properties)가 추가되어 현재 총 70개의 개발 가능한 부지가 마련되었다고 합니다. 이 부지들을 새로운 주택으로 개발하여 정부의 주택 공급 확대 계획에 기여하는 목표를 이루기 위함이라고 하지만, 부동산 시장의 수요 충족에만 그치지 않고 부동산 과열에 영향을 기여한다면 부동산 가격은 또 다시 고공행진 하는 뜻밖의(?) 결과로 이어질 수도 있어 보입니다. <저작권자(c) Budongsancanada.com 부동산캐나다 한인뉴스, 무단 전재-재배포 금지 >
. 무궁화 꽃 전시 추천합니다
. 황창연신부 매일미사 토요특강9회 : 기적의 산림녹화 3
. 광 우 스님의 재미 있고 알기쉬운 법문 이야기
. Ukrainian President Volodymyr Zelenskyy detailed his highly anticipated, yet divisive “victory plan” ? more than two years into its war with Russia ? to members of Ukraine’s Parliament on Wednesday.
. Just five months after Canada rolled out its action plan to combat auto theft, Transport Minister Anita Anand said on Wednesday that there’s been a 19 per cent drop in auto theft in the first six months of the year.
. 북한군 보병 1만명이 러시아 극동지역에서 훈련중이라는 우크라이나 매체의 보도가 나왔습니다.
. 김건희 여사의 도이치모터스 주가조작 연루 의혹을 수사한 검찰이 최종 처분 방향을 밝혔는데요. 고발된 지 4년 6개월 만에 내린 결론인데 시간이 꽤 걸렸네요?
. 트럼프 전 대통령은 폭스뉴스 타운홀 미팅에서 한국이 주한미군 주둔 비용을 내지 않는다고 주장했습니다.주로 4만 명이라고 부풀려 말하던 주한미군 규모를 이번엔 4만 2천 명이라고 말했습니다.
. 한국불교 복지사업의 선구자로 평가받는 서울 삼천사 회주 성운스님이 노인복지 공로를 인정받아 국민훈장 모란장을 수훈했습니다.성운스님은 지난 2일 서울 aT센터에서 열린 제28회 노인의 날 기념식에 참석해 이 같은 정부 포상을 받았습니다.
. 성운대종사, 국민훈장 모란장 수훈…최초 치매노인 보호시설
국세청 "600명 감찰 후 최종 결정" 국세청(Canada Revenue Agency)이 직원 330명을 해고했다고 16일 발표했다. 코로나19 팬데믹 기간 동안 비상지원금(Canada Emergency Response Benefit)을 부적절하게 받은 혐의가 확인됐기 때문이다. CRA는 2023년 6월부터 CERB 혜택을 받을 자격이 없음에도 불구하고 지원을 받은 직원에 대한 내부 감사를 시작했으며, 600명이 심층 조사 대상으로 확정됐다. CERB는 팬데믹 기간 동안 공중 보건제한 조치 때문에 일자리를 잃은 캐나다인들에게 월 2,000달러를 제공했다. 국세청은 감찰 대상 가운데 185명은 CERB 문제로 해고되지는 않았지만 그 중 40명은 정직 등의 징계 조치를 받았다고 밝혔다. 135명은 CERB 수령 자격이 있는 것으로 확인돼 어떠한 처벌도 받지 않았다. 혐의를 벗은 일부 직원은 파트타임이거나 기간제 직원이었기 때문으로 추정된다. CRA는 CERB를 부적절하게 받은 직원들은 지원금을 반환해야 한다고 밝혔다. <저작권자(c) Budongsancanada.com 부동산캐나다 한인뉴스, 무단 전재-재배포 금지 >
Economic Report 645 환율은 국가의 모든 경제 요소의 반영이며 다른 국가간의 상대적 비교를 통해 결정된다. 향후 매주 한국, 미국, 캐나다의 경제 상황을 돌아보고 각 환율을 예측, 점검하고자 한다. 1. 미국 달러화에 대한 캐나다 달러화의 지난 주간 (10월9일~ 15일) 의 차트 그래프 1은 미국달러화에 대한 캐나다달러의 지난 주간 차트로서 지난주에는 0.7230~0.7290 구간에서 움직이며 예상범위 하단에서 시세를 보여준 한 주였다. 그러한 배경으로는 지난주 내내 미국달러지수가 지속적으로 상승하면서 103.4를 기록하고 있다. 즉, 전세계적으로 미국 달러화가 강세를 나타내고 있다는 것으로서, 국제유가와 국제원자재 가격이 하락을 하고 있다. 그로 인해 국제원유와 국제원자재를 베이스로 하고 있는 캐나다 달러화도 약세로 전환되고 있다. 이스라엘과 이란의 긴장이 높아지는 상황에서 국제유가가 하락하는 이유는 바로 미국 대통령선거와 관련이 있다. 지난주까지 트럼프와 해리스는 치열하게 경쟁을 벌였으나, 주말부터 두 후보간의 차이가 벌어지면서 트럼프의 당선 가능성이 올라가고 있다. 트럼프는 대통령 유세 연설에서 본인이 대통령이 되면 한달 내에 러시아와 우크라이나의 전쟁을 종식시킬 것이라는 공언을 하고 있다. 그리고 실제로 트럼프는 러시아와 우크라이나아 압박을 행사하여 종전이 가능할 것이라고 많은 전문가들은 예상하고 있다. 일단 러시아와 우크라이나의 전쟁이 정리되면 당연히 국제유가와 천연가스 및 국제곡물가격은 하락할 것이고 국제물가도 하락할 것이다. 특히, 이란은 트럼프의 당선을 가장 기피하는 국가이다. 그만큼 트럼프의 거칠고 거의 독불장군 같은 스타일은 충분히 이란에게 엄첨난 위협이 될 것이기 때문에 트럼프 당선은 국제적 군사분쟁을 종식시킬 것으로 예상한다. 2. 미국 달러화에 대한 한국 원화의 지난 주간 (10월9일~15일) 의 차트 그래프2는 미국 달러화에 대한 한국 원화의 주간 차트로서 지난주 한국 원화는 1,330원에서 1,350원까지의 범위에서 수렴하는 모습을 보여준 한 주였다. 지난주 글에서 향후 이스라엘과 이란의 움직임이 한국 원화에 크게 영향을 미칠 것이라고 예상한대로 이스라엘은 현재 섣불리 이란에 대해 보복공격을 하지 못하고 있다. 그 배경은 당연히 불과 3주일 남은 미국 대선에서 해리스가 완패할 것이기 때문에 전쟁을 늦추고 있기 때문이다. 현재 미국 대통령선거의 양상은 트럼프의 우세로 기울고 있다. 앞서 설명한대로 트럼프의 당선은 러시아와 우크라이나 전쟁을 멈추고 국제유가와 곡물가격을 하락시킬 것이고, 트럼프가 공언하는대로 중국과 멕시코에 수백퍼센트의 관세를 부과시키면서 미국 제조업이 살아나면 미국 달러화는 약세로 가기보다는 강세로 전환될 가능성이 높다. 물론 현재로서 예측을 하는 것은 무리가 있지만 적어도 트럼프의 당선은 미국달러지수를 상승시킬 것이다. 게다가 지난주 스페이스엑스의 스타쉽 발사의 성공이 미국인들에게 큰 자부심을 불러일으키고 있다. 바로 그 주인공인 일론머스크가 절대적으로 트럼프를 지지하고 있기 때문에 적어도 20대 유권자들은 일론머스크의 트럼프 지지를 따라갈 확률이 높다. 일단 대통령선거일인 11월5일까지 미국 달러화는 강세를 유지할 것으로 예상한다. <저작권자(c) Budongsancanada.com 부동산캐나다 한인뉴스, 무단 전재-재배포 금지 >
실업률 올 들어 처음으로 하락세 전환 경제학자들 "경제활동 참가율은 줄어" 중앙은행이 오는 23일 정책 회의에서 금리를 어떻게 조정할 것인지 관심이 쏟아지고 있다. 많은 경제학자들은 0.5% 인하 가능성에 힘을 싣고 있으나, 0.25% 인하에 그칠 수도 있다는 전망도 나온다. CIBC 관계자는 "캐나다 노동시장은 9월에 예상치인 2만7,000개를 훨씬 웃도는 4만7,000개의 일자리를 추가했다"면서 "다만 통계청의 자료를 잘 살펴보면 긍정적인 요소만 있는 것은 아니다"고 밝혔다, 일자리 창출에 가렸지만 노동자들의 근로시간이 8월보다 0.4% 감소했고, 고용률과 경제활동참가율도 후퇴했다는 것이다. CIBC 관계자는 경제활동참가율의 하락은 근로자들이 일자리를 찾는 데 점점 더 낙담하고 있다는 신호라고 해석할 수 있다고 말했다. 그는 "전반적인 상황을 보면 이달에 0.5% 금리인하를 확신하기에는 근거가 불충분하다"고 지적했다. 반면 금융업체 데자르뎅그룹 관계자는 "일자리가 증가한다고 해서 중앙은행이 이달 말에 금리를 '빅컷'으로 인하할 것이라는 기존의 입장을 뒤집을 이유는 되지 않는다"고 말했다. 그는 "중앙은행이 금리를 더 많이 인하하도록 압박할 만큼 일자리 부문이 약화되고 있다는 증거가 많다"고 덧붙였다. 통계청은 9월 실업률은 8월보다 0.1% 포인트 하락한 6.5%를 기록했으며, 캐나다는 4만6,700개의 일자리를 추가했다고 발표했다. 이는 블룸버그 조사에서 많은 경제학자들이 실업률이 6.7%까지 치솟고, 일자리는 2만7000개 증가에 그칠 것으로 예상했던 것과 크게 어긋난 것이다. 실업률이 하락한 것은 지난 1월 이후 처음이다. 정규직은 전월 대비 11만2000명 증가한 반면, 시간제 일자리는 6만5300명 감소했다. 민간 부문은 6만1,200개의 일자리를 추가한 반면 공공 부문은 2만3,600개의 일자리를 줄였다. 노동인구는 1만5,900명 증가에 그쳤다. 노동자들의 시간당 평균임금은 전년 동기 대비 4.6% 상승한 35.59달러를 기록했는데, 이는 8월의 5% 상승에서 둔화한 것이다. <저작권자(c) Budongsancanada.com 부동산캐나다 한인뉴스, 무단 전재-재배포 금지 >
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