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. Two people are dead and at least six others are injured following a shooting in downtown Orlando, Fla. early Friday morning.
. There are just four days left until the U.S. presidential election. But as election day inches closer, concerns are growing over heated rhetoric on the campaign trail ? and the possible violent consequences. On Thursday, Donald Trump suggested that former representative Liz Cheney should have “guns trained on her face.” As Jackson Proskow reports, the comments have now triggered an investigation by Arizona’s attorney general.
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2024년 무궁화사랑모임 제14회 현충일 행사 11월 9일 (목) 오전 11시 무궁화 사랑 모임에서는 .캐나다 현충일을 맞이하여, 한국전에 참가한 캐나다 참전용사 모든분과 희생된 516명을 기리는 제14회 행사를 갖습니다 날짜: 11월 9 일 (토요일) 오전 11시 장소: 제임스가든내 이상온 무궁화 동산 주소: 99 Edenbridge Dr, Etobicoke On (Eglinton Ave W 남쪽, Royal York Road 동쪽) 참석: 동포 및 현지인 누구나 연락: 이 정훈 (June Choi) 회장 416- 456- 3513, 임 정남 yimjungnam @gmail.com
세입자와 집주인인 저는 임대 계약을 해지하기로 합의해서 임대계약 해지양식( N11)에 둘 다 서명했습니다. 하지만, 세입자가 약속한 날 이사 나가지 않았고, 저는 몇 주 동안 해외에 있었기 때문에 아무것도 할 수 없었습니다. 세입자와 같이 서명한 계약 해지서는 여전히 유효합니까? -만약 N11에 서명한 날의 종료일로부터 30일 이내라면, LTB에 세입자를 퇴거시키기 위한 신청서를 제출할 수 있습니다. 하지만, 30일이 지났다면 해지계약은 무효가 되고 세입자는 그곳에 거주할 수 있습니다. 저는 제 콘도를 약간 보수공사를 해야 하지만, 현재 세입자가 살고 있습니다. 즉, 보수공사를 한 후 임대료를 인상하고 싶은데 임대 계약을 해지할 수 있습니까? -주인이 수리를 하기 위해 임대 기간이 끝날 때 임대 계약을 해지하기 위한 N13 통지를 줄 수 있지만, 이 경우 별 효과가 없습니다. 이는 세입자가 "우선 거절권"을 가지고 있기 때문입니다. 즉, 수리가 끝나면 이전 임대료로 보수공사가 끝난 콘도로 세입자가 다시 이사 들어올 수 있습니다. 게다가, 이러한 이유로 계약해지하는 것이 앞으로는 점점 힘들 것 같습니다. 예로, 보수공사 시 시의 허가를 받아야 하고, 유닛을 비워야 할 정도의 보수공사가 필요하다는 전문가의 보고서를 제출해야 하는 등의 법안을 2025년 7월 말부터 시행할 수 있도록 토론토시는 준비 중에 있으며 이미 준비를 마친 도시들도 있습니다. 보수공사를 이유로 계약해지를 할 경우 현재의 보상규정은 집주인은 세입자에게 보상으로 1개월의 임대료를 주거나, 임대 주택이 5개 미만인 경우에 N13을 추진하는 경우 세입자에게 다른 거주공간을 제공해야 합니다(임대 주택이 5개 이상인 건물의 경우 3개월 치 렌트비보상). 보상은 N13통지서에 명시된 종료일 전에 제공해야 합니다. 하지만, 위에 언급한 새 조례에 따르면 세입자가 다시 입주를 할 경우 세입자가 임시로 거주한 곳의 임대료차액까지 집주인이 부담해야 할 수 있으니 집주인으로서는 어려운 선택이 될 것입니다. 그러므로, 현재 세입자가 임대계약이 끝날 때까지 자발적으로 이사하지 않는 경우, 집주인은 양식 N11을 사용하여 합의에 따라 임대를 종료하는 대가로 세입자에게 합당한 보상과 이사 비용을 제공하는 옵션을 고려할 수 있습니다. 또한, 공사를 한다고 세입자를 내보낸 후 공사를 하지 않고 새로운 세입자에게 렌트비를 올려 임대계약을 한 사실이 발각된다면, 전 세입자가 LTB에 제소하여 집주인이 벌금폭탄을 맞을 수도 있으니 신중해야 합니다. (캐나다경제 2024년 11월 1일자 1면)
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