온타리오주 부동산 전문가 마이크 카피노(Mike Carpino)가 진행하는 캐나다 브램턴(Brampton) 지역의 9월 부동산 시장 동향 분석
전체 거래 및 가격: 지난 30일 동안 총 407건의 거래가 이루어졌으며, 평균 거래 가격은 $858,000, 중앙값은 $817,000을 기록했습니다,.
주택 유형별 비중: 단독 주택(Detached)이 전체 거래의 58%를 차지하며 가장 많았고, 세미 디태치드(Semi-detached, 15%), 프리홀드 타운하우스(10%), 콘도(7%) 순이었습니다.
주요 가격대: 단독 주택의 평균 가격은 약 $998,000(중앙값 $933,000), 세미 디태치드는 평균 $774,000, 콘도는 평균 $415,000 수준으로 집계되었습니다,,.
가격 하락세: 과거 몇 년간의 고금리, 모기지 사기 의혹 및 과도한 레버리지(코로나 시기 저금리 때 무리한 투자 등) 여파로 인해 가격 조정이 이어지고 있습니다. 현재 브램턴 주택 가격은 약 2018~2019년 수준으로 회귀한 양상을 보이고 있습니다.
매물 및 거래량 변화: 신규 매물 등록 건수는 전년 대비 감소(-20%)한 반면, 시장에 매물이 쌓이면서 평균 판매 소요 기간(Days on Market)은 길어지고 있습니다,. 이는 많은 매도자들이 원하는 가격을 받기 어려워지자 매매를 보류하고 있음을 시사합니다.
투자자 활동 감소: 엄격한 모기지 자격 요건과 높은 금리로 인해 과거 시장을 주도하던 투자자들의 유입이 크게 줄어든 상태입니다.