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▶ 완벽한 학군 조합..초등학교(공립)와 St. John Paul II 가톨릭 초등학교, 그리고 Langstaff 커뮤니티 센터가 하나의 복합 건물로 연결

리치몬드힐의 중심부에 위치한 신축급 콘도 매물 ‘105 Oneida Crescent #2306’(Era 2 by Pemberton)을 소개합니다.

이 유닛은 매매가 $625,000에 리스팅되었으며, 막힘없이 탁 트인 전망(Forever Protected View)과 편리한 인프라를 갖춰 실거주자와 투자자 모두에게 매력적인 매물입니다 (8:34).

1. 🏠 매물 개요 및 유닛 특징

기본 구조: 2베드룸, 2배스룸 구조로 실면적은 약 770 sqft입니다. 주차 공간(Parking) 1개와 개인 창고(Locker) 1개가 가격에 포함되어 있습니다 (12:08).
내부 레이아웃: 9피트 높이의 천장과 통유리창 덕분에 개방감이 뛰어납니다. 복도나 사각지대로 낭비되는 공간(Wasted Space)이 전혀 없는 네모 반듯한 구조이며, 두 방이 거실을 중심으로 분리(Split Bedroom)되어 있어 사생활 보호에 좋습니다 (8:59).
주방 및 발코니: 모던한 ‘ㄱ’자형 주방에는 콘도에서 보기 드문 양문형 냉장고와 풀사이즈 가전제품들이 빌트인되어 있습니다 (9:27). 넓은 발코니 전면 유리에는 격자 마감이 되어 있어 고층임에도 안정감을 줍니다 (9:52).
방향 및 채광: 동향(East Exposure) 유닛으로, 거실과 두 개의 방 모두에 해가 잘 들어 내부가 매우 밝습니다 (10:59). 안방(Primary Bedroom)은 퀸 베드와 사이드 테이블 2개, 책상까지 들어갈 정도로 넉넉합니다 (10:34).

2. 🏊 내부 어메니티 및 관리비

월 관리비(Maintenance Fee): 약 $611입니다 (12:19).
가성비 높은 관리비: 콘도 내부에 실내 수영장(Indoor Pool)과 사우나가 있음에도 불구하고, 스퀘어피트당 관리비가 80센트 미만으로 매우 저렴하게 책정되어 유지비 부담이 적습니다 (12:29).
기타 부대시설: 피트니스 센터(Gym), 파티룸, 바베큐 시설, 루프탑 테라스 등이 완비되어 있습니다 (12:47).

3. 🏫 학군 및 인프라 (도보권 상권)

완벽한 학군 조합: 단지 바로 앞에 Red Maple 초등학교(공립)와 St. John Paul II 가톨릭 초등학교, 그리고 Langstaff 커뮤니티 센터가 하나의 복합 건물로 연결되어 있습니다 (4:09). 발코니에서 자녀의 등하교를 직접 확인할 수 있는 ‘초품아’ 콘도입니다 (10:11). 이 외에도 Charles Howitt PS, Adrienne Clarkson PS(프렌치 이머전) 및 IB 프로그램으로 유명한 Alexander Mackenzie 고등학교 학군에 속합니다 (5:44).
교통 요충지: Yonge St 상권과 도보권이며, Langstaff GO 역과 광역 버스 터미널(Viva Station)이 매우 가깝습니다 (6:47). 고속도로 Hwy 7, 407, 404 진입이 수월하며 향후 Yonge 지하철 연장선 호재도 있어 미래 투자 가치가 높습니다.
몰세권 인프라: 실버시티(SilverCity) 영화관, 월마트, 홈디포, 스테이플스, 주요 은행 및 Hwy 7 중심가의 다양한 맛집들을 걸어서 모두 이용할 수 있습니다