최근 다른 집주인의 룸사진, 동영상, 유틸리티 내역서 등을 도용해

계약금을 받은 뒤 잠적하는 전문 사기 사례가 다수 발생하고 있습니다.

현재까지 100명 이상의 피해자가 발생했고,

사진이나 찍어놓은 동영상만으로는 절대 믿으시면 안됩니다.



사기범들은 실제 집이 없기 때문에

직접 뷰잉이나 영상통화 뷰잉을 회피하는 경우가 많습니다.

계약금 송금 전 반드시 직접 확인하거나

실시간 영상통화로 집을 확인하시기 바랍니다.



 최근 캐나다에서는 집을 임대한 뒤
세입자가 집주인의 허락 없이 방을 다시 임대하는
불법 서블렛 사기가 증가하고 있습니다.

특히 “룸메이트를 구한다”는 형태로 접근하는 경우도 많아
각별한 주의가 필요합니다.



정상적인 서블렛은 반드시 집주인의 허락 하에 진행되며,
집주인이 서블렛을 허락한 경우에는 집주인과 직접 계약이 가능합니다.



돈은 반드시 집주인에게 직접 지급하시고,

집주인이 아닌 세입자에게는 절대 금전을 전달하지 마시기 바랍니다.



“여러 사정으로 집주인과는 계약이 어렵다”,
“괜찮다, 문제없다, 다들 이렇게 한다” 등 여러 이유를 대며
집주인 확인을 회피하는 경우 매우 위험합니다.



불법인 관계로 가격을 더 낮게해서 현혹시키는 경우가 많습니다.

이처럼 집주인과의 계약을 회피하려는 서블렛은
불법이거나 사기일 가능성이 높으므로 절대 진행하지 마시기 바랍니다.




주요 사기 유형

허위 매물로 사기치는 룸렌트 사기꾼 (존재하지 않는 방)
도용된 사진, 동영상 등으로 방을 보여줌
집주인 행세하며 지금 잠깐 한국에 나왔다고 하며 직접쇼잉과 실시간 영상통화 쇼잉 회피
특징: 가격을 시세보다 낮게해 계약 유도
집주인 동의 없는 불법 서블렛
세입자가 집 전체를 빌린 후, 집주인 허락 없이 불법으로 방을 나눠 재임대
이런 경우 집주인에게 적발되면 입주자 안전장치 없이 100% 피해
여러명에게 서블렛 계약금받고 잠적 - 안전장치 없이 100% 피해
함께 거주하다 갑자기 잠적 - 안전장치 없이 100% 피해
특징: 가격을 시세보다 낮게해 현혹시켜 계약 유도
룸메이트 모집을 가장한 불법 서블렛
“룸메이트 구합니다”라고 올리지만 실제로는 집주인 승인 없이 방을 나눠서 돈을 받는 경우임
겉으로는 정상적인 룸메이트처럼 보이지만, 법적으로는 불법 서블렛에 해당
갑자기 퇴거 요구를 받거나 문제발생시 안전장치 없이 100% 피해
실제 집의 집주인과의 직접 계약 외에, 세입자와 불법 계약?
집주인 허락없이, 세입자에게 집을 얻는 계약은 불법 서블렛이고
문제 발생 시 안정장치 없이 100% 피해를 보게되고 여러형태의 사기 피해를 볼 가능성이 높습니다.
집주인 외에 세입자에게는 어떠한 돈도 건네지 마시기? 바랍니다.
집주인의 확인없이 지급된 금액은 보호받을수 없고, 금전적 사기피해로 이어질 수 있습니다.


룸렌트 사기나 불법 서블렛 사기의 경우,

사기를 인지해도 금전을 지급한 뒤라면

피해를 보상 받기 힘듭니다.



피해 발생 이후의 대응보다,

계약 전 사기를 예방하는 것이 무엇보다 중요합니다.

내용출처 : https://cafe.daum.net/skc67/33dV/1291139   그리고 아래 유투브 : https://www.youtube.com/watch?v=IhQnmAdMoy4   클릭해보세요

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