지난주까지 기존 콘도/아파트의 시각적, 미적 영역에서 자연과 어우러지는 풍수에 대한 언급을 하였다. 전통적인 한옥에 맞는 과거의 풍수지리를 그대로 지금의 현대식 단독주택과 고층 다세대 주택인 콘도/아파트에 그대로 적용하는 것은 제대로 된 풍수지리가 아닐 뿐만 아니라 자칫 그릇된 풍수지리 적용으로 인하여 인간이 풍수지리를 통하여 얻고자 하는 것과는 전혀 반대로 해를 얻게 되는 우를 범하기도 한다. 

필자가 과거부터 계속 언급해왔듯이 풍수지리는 그 지역특성에 맞추어 해석되어야 하고 적용되어야 제대로 된 풍수지리가 되는 것이다. 지금 한국의 기후도 많이 변하여 과거 50년 전과도 크게 달라졌지만, 풍수에서 남향집뿐만 아니라 배산임수라는 것은 예로부터 아주 중요한 기본 원칙 중 하나로 계속 중요한 요소로 작용을 하고 있다. 물론 콘도/아파트의 경우는 배산임수라는 풍수지리의 원칙을 적용하는 점에 있어서는 전통가옥과 비교하여 그다지 중요한 요소는 아니라고 할 수 있다.

배산임수라는 것은 집 뒤로는 산을 등지고 앞으로는 물을 내려다보는 지형지세를 갖춘 터를 일컫는 것인데, 남향에 배산임수의 풍수지리 조건에 맞는 곳에 집터를 잡게 되면 자연스레 남쪽으로 약간 경사가 진 대지를 갖게 되는 것이다. 이는 장마철에 비가 많이 내리는 한국의 풍토지형에 있어서는 배수가 잘되어 집터가 물에 침수되지 않을뿐더러 남향으로 더 경사가 져있는 대지라서 태양이 비취지는 입사각이 더 높아져 땅이 쉬이 마르기 때문에 건물구조상 쉬이 무너지지 않아 안전성이 담보가 되는 중요한 요소인 것이다. 이런 풍수지리의 원리를 지금에서 유추해내고 해석해보면 참으로 과학적이었다는 것을 알 수가 있다. 

화산지대이기 때문에 배수가 잘되는 토양은 비가 많이 오더라도 물이 쉽게 빠져 배수가 잘되는 터라면 굳이 남향에 배산임수를 으뜸으로 보지는 않을 것이다. 그런 나라가 바로 옆 나라 일본이다. 우리와는 다른 토양의 질을 가진 일본에서는 우리 조상들이 중요하게 여겼던 풍수지리의 원리와는 차이가 있는 것이다.

그럼 캐나다의 광역토론토 지역은 우리조상들께서 연구하셨던 풍수지리 원리들이 그대로 적용이 될 수 있을까? 일단 산세가 없다시피 워낙 약하기 때문에 지세와 관련된 풍수지리의 원리들은 그대로 적용되지 않는다고 보면 된다. 다만 무시할 수 있는 것이 아닌 중요도가 낮아지는 정도로 볼 수 있다. 이와 관련하여 몇 년 전에도 칼럼을 썼었던 터라 나중에 더 자세히 다루기로 하고 지금은 다시 콘도/아파트의 풍수로 돌아가 남향에 배산임수를 지닌 콘도/아파트일 필요가 있을까라는 물음이다.

배산임수를 충족하는 남향을 가진 콘도/아파트는 풍수적으로 별 의미는 없다. 남향을 가지면 물이 보이는 대신 산은 보이지 않을 것이고 거꾸로 산이 보이면 북향이 되어 자연광을 받을 수 없고 물도 볼 수 없는 대신 푸르른 산만 볼 수 있게 되기 때문이다. 배산임수로 얻을 수 있는 쾌적한 대지의 장점을 콘도/아파트는 저층이 아니면 받을 수 없는 것도 하나다.

남향은 당연히 풍수의 원리를 따라 가는 것이 좋다. 다만 고층의 경우 창문을 열수 없는 통창으로 이루어진 경우라면 자연바람의 통풍이 필요하기 때문에 인위적으로라도 환풍을 해줄 수 있는 시스템이 잘 갖추어져 있다면 다행이지만 주거의 크기와는 상관없이 사람이 살면서 느끼는 답답함이 풍수적으로 단점으로 지적할 수 있겠다.

콘도/아파트 구매 시 가장 우선적으로 생각하는 것이 크기일 것이다. 넓은 콘도/아파트는 일반적으로 방도 많고 주방, 화장실 등 개수와 면적도 넓어서 편리하기 때문이다. 그래서 경제적 형편이 허락하는 한 가급적 넓은 콘도에 살기를 원한다. 그러나 풍수적으로 볼 때 가장 이상적인 콘도의 크기는 1인 기준 평수로는 6평정도(215sqf)정도가 된다. 즉 4인 가족의 경우 24평형(860sqf)이 가장 이상적인 면적이다. 

다만 요즘 재택근무가 많이 늘어나다 보니 가족들 모두가 하루 종일 집에서만 생활하는 경우는 또 달라진다. 집안에서 공유하는 공간도 조금 더 넓어져야 하지만 혼자만의 개인공간에 사무공간이 더해져야 하기 때문이다. 1인당 8평(285sqf)정도로 4인기준 32평(1,139sqf)은 제공될 필요가 있다.

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