밴쿠버의 세상살이와 비지니스

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캐나다 주요 기업들의 국내 경제 전망이 금융위기 이후 가장 밝은 것으로 나타났다.

9일(현지시간) 캐나다 중앙은행인 캐나다은행이 국내 100대 기업 경영진을 대상으로 경제 전망 인식에 대한 설문조사를 실시한 결과 58개 기업이 향후 12개월 이내 매출 증가를 예상하고 있는 것으로 파악됐다고 캐나다통신이 전했다.

이는 금융위기와 경기후퇴기 이후 가장 높은 비율로, 매출이 줄어들 것이라고 응답한 기업은 23개에 그친 것으로 나타났다고 이 통신은 말했다.

이 조사는 매 분기 실시되는 캐나다은행의 정기 조사로 이번에는 지난 2월~3월 4주 동안 실시됐다.

조사 기간 유럽 채무 위기가 일부 해결되고, 미국 경제가 회복에 들어선 신호가 나타났다고 통신은 설명했다.

캐나다은행은 보고서에서 "기업들 사이에 낙관적 전망이 늘어가고 있음을 보여주고 있다"고 밝혔다.

보고서는 "미국 경제에 대한 단기 전망이 다소간 나아지고 매출 전망을 저해하던 요인들이 완화됐다"면서 "주문량과 신규 계약 등 향후 영업 활동에 대한 지표가 1년 전보다 개선됐다고 보고하는 기업들이 늘고 있다"고 말했다.

특히 캐나다의 대외무역에서 큰 비중을 차지하는 원자재 가격이 강세를 보이면서 파급 효과에 대한 기업들의 기대가 크다고 보고서는 분석했다.

보고서는 응답 기업의 43%가 내년 신규 고용을 계획하고 있었고 기계 설비 투자를 늘릴 것이라고 밝힌 기업도 다수였다고 덧붙였다.

(밴쿠버=연합뉴스)

[한승탁의 집관리] 집을 빨리 팔고 싶으신가요? 2012년 새해가 시작 되었다. 올해 어떤 계획에 의해 집을 팔려고 하는데 부동산 경기가 안 좋아 팔리지 않으면 어떡하나 걱정하는 분이 계실 것 같아 이번 칼럼은 그 동안 인스펙션을 하면서 이렇게 하면 집을 빨리 팔 수 있을 터인데 하는 아쉬움을 인스펙터 측면에서 현장에서 느끼는 사항을 소개하고자 한다. 1.문제점 이나 고장난 것을 보수 후에 리스팅 하세요 인스펙션을 하다 보면 아무리 문제점이 적게 나온다고 해도 15가지 이상의 크고 작은 문제가 나온다. 많이 나오는 집은 50가지 이상 나오는 집도 있고 문제점의 종류도 500가지 이상 된다. 인스펙터는 가스 리크 측정기로 가스랜지, 가스 보일러, 가스 난방기, 가스 벽난로 및 가스 온수기 등의 가스배관 이음부에서 가스가 새는가를 검사하고, 습도측정기로 목욕탕의 욕조주변의 물 샘, 창문 및 외벽의 누수, 수도 및 배수배관 이음 부 에서의 물 샘 및 기초 콘크리트 벽의 크랙으로 인한 지하실 누수 등을 조사한다. 그리고 전기 배선 측정기로 전선의 통전 유무와 접지상태를 조사하고 지붕 상태의 검사와 지붕 밑 다락(Attic)의 천정을 조사하기 위해 맨홀((Manhole)로 올라가 빗물의 샘 유무와 다락의 공기 배출 불량으로 공기 응축 (결루현상)에 의한 목재 및 구조물의 썩음(Rot) 상태, 지붕 빗물 받이 (Gutter)의 적정설계 및 빗물홈통 조사 등을 규정에 따라 측정기를 이용하거나 유관으로 조사한다. 즉, 사람의 건강상태는 자격을 소지한 의사(Doctor)가 진단하듯이 집의 문제점과 상태는 자격증과 면허를 소지한 인스펙터 (Inspector)에게 진단을 맡겨야 한다. 이렇게 인스펙션을 하여 문제점이 많이 나오면 우선 집을 사시는 분이 파시는 집 주인한테 고쳐 줄 것을 요구하게 된다. 집을 파는 주인이 고쳐도 사시는 분이 만족하지 않아 시시비비가 생기게 되고 더욱이 보수해 주지 않거나 일부만 보수해 준다면 합의한 집 값에서 적게는 몇 천불 많으면 몇 만 불의 보수나 지붕 교체비용을 감해달라고 요청하게 된다. 이와 같이 문제점이 많을수록 계약이 깨질 우려가 많아 이러한 불편을 없애기 위해 사전에 문제점을 조사하여 보수한 후에 리스팅 하면 서로가 좋게 되어 집이 잘 팔릴 수 있다. 2.아주 간단한 보수 (도어 스톱퍼 및 전구 교체 등)는 직접 보수 하면 좋아 인스펙션을 하면서 느끼는 또 다른 사항은 집을 파시는 분이 아주 간단한 문제도 고치지 않고 인스펙션을 받는다. 예를 들면 출입문 뒤에 스톱퍼라는 문 핸들이 벽과 충돌하여 벽이 손상되는 것을 방지하기 위한 스토퍼가 있는데 하나에 5불 정도 되는 간단한 것도 그냥 방치하여 문 핸들이 벽과 충돌해 벽에 구멍이 나거나 벽이 푹 들어가 흠집이 생겨 흉한 것을 보고 안타까운 마음이 들었다. 그리고 끊어진 전구를 교체하지 않아 여러 개의 전구가 작동하지 않으므로 전구 소켓이나 벽 스위치 고장까지 의심받아 지적 받게 됨을 보고 조금만 성의 있으면 지적 받지 않을 사항도 무관심으로 인해 많은 지적 받아 집을 파는데 장해요소가 되고 있어 안타깝다. 3.지적 받은 문제점 충분히 이해하고 협상에 임해야 집의 문제점을 인스펙터로부터 보고서와 현장 설명을 통해 알게 되는데 쉽게 알 수 있는 내용도 있지만 이해가 되지 않는 내용도 있게 되므로 가능한 한 이해가 쉬운 한글과 공식 문서이므로 영어가 병행된 보고서를 받으면 이해가 쉬울 것이다. 홈 인스펙터가 인스펙션후 문제점을 보고서로 작성하는데 인스펙터에 따라 조금씩 다르다. 즉, 프린트된 양식에 펜으로 체크하고 보고서를 작성하는데 언어는 영어로만 작성하는 분과 영어에 불편한 한국분의 편의를 위해 영어와 한글을 병행하여 작성하기도 한다. 여기에 그치지 않고 보고서 내용엔 전문용어가 나오므로 이해가 잘 안 되는 분들의 이해를 돕고 근거자료로도 활용할 수 있도록 디지털 카메라로 문제부위를 촬영하여 보고서에 프린팅하여 사진만 보아도 쉽게 이해 할 수 있도록 하기도 한다. 한승탁 BC주 공인 · 협회보증 홈 인스펙터 604-889-5919

[부동산] 백운호수 그린벨트 해제로 관심 후끈 경기도 의왕시가 추진 중인 백운지식문화밸리 조감도.운좋은 예감!! 검색단어 제안 클/ 릭/ ↓ [포토 갤러리] 국토부 “백운호수를 판교신도시 능가하게 조성해달라” “해외동포 전용단지” 조성으로 글로벌 신도시 될 것 백운호수 주변 30만평 그린벨트가 해제되면서 강남권 부동산업계의 뜨거운 감자로 부상하고 있다. 의왕시가 7년 여간 공을 들인 백운호수 주변 그린벨트 해제는 작년 12월 23일 국토부 중앙도시계획위원회 심의를 최종 통과하며 본격적인 도시개발의 첫 삽을 뜨게 되어 강남권 부동산업계에 초미의 관심사로 부상하고 있다 의왕시는 이미 분당, 판교를 뛰어넘는 新강남권으로 불리고 있는데 강남구의 경계선에 있을 뿐 아니라 주변을 보면 분당, 판교, 광교, 용인, 수원, 평촌, 안양, 과천 등 고급 신도시에 둘러 싸여 있으면서도 아직까지 녹지면적이 시의 90%에 달해 사실상 강남권에서 개발할 수 있는 마지막 노른자위 땅인 것이다. 국토부는 백운호수주변 그린벨트 해제 심의를 최종 의결하며 특별히 당부사항으로 “판교신도시를 능가하는 최고급 단지로 조성해달라”고 강조하면서 “향후 그린벨트해제 개발사업의 모범이 될 수 있도록 할 것”을 당부하였다. 판교신도시는 이미 대한민국의 역대 신도시 가운데 가장 성공적인 개발사례로 평가 받고 있다. 판교 운중동에는 각종 고급형 타운하우스가 즐비하고 신세계그룹의 정용진 회장을 비롯해 한국을 대표하는 CEO들이 판교신도시에 속속 입주하고 있다. 이런 가운데 33평 타운하우스 최초 분양가격이 2004년 2억 7천만원에서 현재는 약 9억원 선에 형성되고 있다. 의왕시 백운호수 주변 30만평을 개발하는 “백운지식문화밸리” 조성사업이 판교보다 더 뜨거운 관심을 받고 있는 가장 큰 이유는 저층형, 저밀도의 전원형 주거단지로 개발되기 때문이다. 판교신도시의 경우 전체 사업부지에서 한 가구가 차지하는 면적이 약 300㎡(90평)인데 반해 백운호수 개발사업은 한 가구당 400㎡(121평)에 달한다. 그만큼 사업부지 안에 주택이 적고 인구밀도가 낮으며 녹지와 공원 등 기타 도시지원시설이 넓다는 의미이다. 같은 강남권이면서 혼잡한 도심에 들어선 고층 아파트와 청계산을 뒤로하고 앞으로는 백운호수가 펼쳐진 곳에 단독주택과 3층 이내 저층의 테마형 타운하우스들로 쾌적하게 조성된 전원형 도시의 차이는 분명하다. 이미 한국의 주택건설의 트렌드는 아파트에서 단독이나 타운하우스, 고급빌라 위주로 넘어가고 있다. 건설산업연구원 자료에 따르면 2011년 11월 기준으로 단독이나 타운하우스•고급빌라 건설실적이 아파트를 제치고 전체 건설실적의 47.5%를 차지했는데 이는 지난 10년 평균수치인 29%보다 2배 가까이 상승한 수치이다. 저층형, 친환경 도시가 외형적 명품 조건이라면“백운지식문화밸리”의 가치를 결정지을 컨텐츠는 바로 750만 해외동포를 위해 국내에 처음으로 조성하는 해외동포 전용단지를 통한 글로벌 신도시 조성이다. 의왕시는 글로벌 신도시 조성을 위해 SBS컨텐츠허브, 씨티뱅크, 한국토지신탁 등 10여 개 참여기관이 모여 추진하는“해외동포경제무역타운”을 유치하였다 해외동포 전용단지에는 300여세대의 주거단지와 해외동포 경제인과 무역인 등의 비즈니스를 위해 무역센터를 조성하는 등 글로벌 비즈니스 신도시로 조성한다. 2천여 세대 아파트를 건설할 수 있는 1만 5천여평에 해외동포전용 타운하우스 300세대만을 건축한다고 하니 그 녹지공간과 쾌적함은 상상을 초월할 것으로 예상된다 해외동포경제무역타운은 세계 각국의 주거양식을 도입하여 건설하고 SBS가 촬영지로 활용하는 등 각종 컨텐츠를 제공할 계획이어서 한류붐에 따른 가치상승 또한 상당할 것으로 평가 받고 있다. 해외동포경제무역타운은 2010년 4월부터 입주의향신청을 받았는데 1차 청약시 분양예정금액이 4억 2천만원 이었던 것이 6월 2차 청약시에는 4억 6천만원으로 인상하였고 작년 12월부터 시작한 3차 청약은 5억원으로 인상하였으며 추후 분양가액이 더 인상될 전망이다. 1월 중에는 세계적으로 인정받는 5~6명의 건축디자인 전문위원이 선정되어 설계를 완성하고 또한 손 꼽히는 유수의 건설사들 중 철학을 함께하는 시공사도 선정하여 컨소시엄에 합류할 예정이다. 백운호수 주변의 원활한 교통흐름을 위해서는 올해 연말을 준공목표로 도로확장공사가 이미 진행 중이고 작년 연말에는 의왕시를 관통하여 화성 동탄신도시까지 연결하는 지하철 계획도 발표한 바 있다 강남권에 위치하면서도 천혜의 자연환경을 갖추고 있고 국내최초로 저층형으로 개발하는 백운호수 신도시는 판교를 넘어 강남보다 더 고급단지로 발전할 것으로 부동산 전문가들은 예상하고 있는데 그 한가운데 자리잡은“해외동포 경제무역타운”은 백운호수 개발의 상징으로서 그 가치를 더하고 있다.[글=해외동포경제무역타운 추진위원회] 상담문의: 추진위 ☎82-2-313-4114 홈페이지: www.oktown.co.kr

[비즈] H마트 리치몬드 진출… 20일 푸짐한 개점행사 한인 교민은 물론, 일본, 중국 고객을 공략할 H마트 리치몬드점은 리치몬드 에버딘 센터 내 자리했다.운좋은 예감!! 검색단어 제안 클/ 릭/ ↓ [포토 갤러리] 20일부터 23일까지 4일간 삼성스마트 TV, 아이패드 2 등 푸짐한 경품 이벤트 1982년 미국 뉴욕 퀸즈 우드사이드에서 개점한 이래 미국과 캐나다 전역으로 확대, 현재 북미 46개 매장 네트워크를 구축한 H-Mart가 오는 20일 리치몬드점을 오픈 한다. H마트는 지난 2003년 밴쿠버 1호점인 코퀴틀람점 개점을 시작으로 2006년 다운타운점, 랭리점을 개점하여 최대의 아시안 슈퍼마켓으로 자리 잡고 있다. H마트 관계자는 “리치몬드 에버딘 센터 내에 위치한 밴쿠버 4호점인 H-Mart 리치몬드점은 전 계열사 직원들이 혼심의 힘을 기울여 그로서리, 채소, 정육, 수산, 베이커리, 델리, 하우스웨어 등 약 15,000가지 이상의 상품을 준비하였다”며 “리치몬드점 오픈 행사는 일년 중 최대 명절인 중국 신년맞이 행사가 함께 진행된다. 행사 기간 동안에는 삼성 스마트 LED TV 5대, 아이패드 2 10대, 밴쿠버 커넥스 경기 티켓 20 장 등 사상 최대의 경품 이벤트도 선보인다. 또한, 상품 구입시 다양하고 실속 있는 무료 사은품도 증정할 예정이다”고 전했다. H-Mart 리치몬드점 오픈 행사 기간은 20일부터 23일(4일간) 펼쳐진다. ▶ H마트 리치몬드점 에버딘(Aberdeen)센터 내 1780-4151 Hazelbridge way Richmond, BC. V6X 4J7