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부동산 구인 / 구직
한인부동산중개인 대상] 들이 바라보는 부동산시장 전망(2)
[한인부동산중개인 대상]부동산시장 전망(2)“모기지율이 중요 변수…큰 변화 없을 것”정주용(Bill Chung)(로열르페이지)저는 저층단독, 세미, 타운(Freehold, Condo)하우스의 2015년도 전망에 대하여 주로 말씀드려 보겠습니다. 이를 위해서는 참고로 2014년 부동산 시장을 잠시 돌아볼 필요가 있다고 생각합니다.한인들께서 선호하시던 노스욕에서는 단독 및 세미 주택이 이미 많이 올라 첫 주택구입자들이나 일반 30-40대 손님께서 원하는 금액에 구입하기 힘드셨고, 저렴한 주택들의 경우도 오래된 floor plan과 style을 마음에 맞게 고치려면 높은 비용부담으로 토론토 외곽으로 눈길을 돌리는 경우가 많았습니다.Dufferin-Bathurst-Yonge-Bayview-Leslie-404-woodbine 까지의 반, 리치먼드 힐 지역은 단독, 세미는 물론이고 쓸만한 freehold 타운하우스들도 최소 50만 불을 초과하였으며, 새로 건설된 마캄(kennedy/16th)의 단독주택 경우는 깨끗한 새 주택이라는 장점으로 2월부터 복수오퍼 상황이 이어졌습니다. 일부 단독주택은 지난 5개월 동안 3, 4번의 오퍼경쟁만으로 7만 불 정도는 쉽게 뛰는 현상을 볼 수 있었습니다.이에 따라 많은 분들께서 리치먼드힐 북부와 오로라, 뉴마켓까지의 저층 단독, 세미, Freehold Townhouse에 관심을 가지셨고 구입도 하셨습니다.가격이 올라감에 따라 일반 Freehold townhouse를 구입하기에 역부족인 젊은층에서는 35-40만 불까지의 건물 exterior관리가 잘되고, 콘도관리비가 저렴한 콘도 타운홈까지도 구하려는 노력이 12월까지 계속되고 있고, MLS를 보면 잘 팔리고 있는 상황입니다. 뒷마당이 조금이라도 있어 일반주택처럼 보이는 타운하우스에 대한 선호도가 높아졌으며, 계속 오르는 집값 부담에 빨리 구입하지 않으면 안 되겠구나 하는 심리적 요인도 작용하고 있습니다.모기지율이 2015년 부동산시장 매매에 영향을 주는
Toronto,
ON
3,979
2016-11-28
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